不動産会社にとって、ホームページは顧客との最初の接点であり、非常に重要な役割を果たします。
単に物件情報を提供するだけでなく、会社の信頼性やブランド価値を伝えるための大切なツールです。
特に、不動産業界の競争が激化する現代において、ホームページのコンテンツやデザイン・機能が他社との差別化を図る重要な要素となっています。
本記事では、これまで約500社の不動産ホームページを制作してきた私が、
不動産ホームページにおけるテンプレートの活用方法、オリジナルデザインの必要性、そして両者をどのように組み合わせて最大限に活かすかについて詳しく掘り下げていきます。
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不動産ホームページにおけるテンプレートの利便性と課題
テンプレートを使用するメリットとは？
テンプレートは、不動産会社が短期間で効率的にホームページを構築するために非常に便利なツールです。特に、初期の開発段階で時間をかけずに基礎的なデザインを実装できる点は、リソースが限られている中小規模の不動産会社にとって大きなメリットとなります。ここでは、テンプレートを利用する主な利点について詳しく見ていきましょう。
1. 初期制作コストの削減
テンプレートを使用することで、オリジナルデザインを一から作成する場合に比べて初期費用が抑えられます。特にデザインの構築に関するコスト削減は、不動産業界においても大きなアドバンテージとなります。限られた予算内で、しっかりとしたオンライン上での信頼獲得を実現したい中小不動産会社にとって、テンプレートの利用は非常に魅力的です。
2. 公開までの期間が短い
テンプレートを使用することで、ホームページの制作スピードが大幅に向上します。一般的に、テンプレートはすでにデザインやレイアウトが定まっているため、開発者がそれに基づいてカスタマイズを加えるだけで、すぐに公開できる状態になります。オリジナルデザインの場合だと、公開までに1ヶ月から3ヶ月程度はかかるでしょう。
開業までに時間が無い場合や、迅速に信頼感・物件情報を提供する必要がある場合、このスピード感は大きな武器となります。
3. 操作性の簡便さ
多くのテンプレートは、業界固有の機能、例えば物件検索やマップ表示機能などがあらかじめ組み込まれているため、顧客にとって使いやすいホームページを簡単に構築できます。これにより、複雑なカスタム開発を避けつつ、ユーザーにとって使いやすいサイトを作成できる点も魅力です。
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テンプレートの制限とその影響
テンプレートには多くの利点がある一方で、カスタマイズ性や独自性において制約が生じることもあります。
特に、オンライン上でのブランディングや反響獲得を実現したい方であれば、以下の点でテンプレート使用のデメリットを感じることがあるでしょう。
1. デザインの差別化が難しい
テンプレートを使ったホームページは、他の不動産会社も同じテンプレートを使用している可能性が高く、デザインだけでなく、コンテンツでも独自性を出すのが難しい場合があります。その結果、訪問者に対して他社との差別化がしづらく、来店に至るまでに競合他社に負けてしまうリスクがあります。
これは、競合他社が乱立している不動産業界では大きなデメリットといえるでしょう。
また、反響を獲得していくためにはデータを分析し、デザインや構成を改良していくことが重要です。
その際にも、テンプレートデザインでは改善までのサイクルを回すことが出来ない。
もしくは、沢山の費用を使ってカスタムする必要が出てくるでしょう。
ホームページで反響を獲得するためのノウハウをまとめた記事もございます。
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2. カスタマイズの限界
テンプレートはあらかじめ決められたレイアウトや機能を提供するため、思い通りにカスタマイズできない部分が出てくることもあります。特に、ブランドイメージに合った独自のデザインや、オリジナルのサービスを伝えるための要素を十分に表現できないことが課題となることがあります。
これも、サービス内容で差別化を図ることが難しい不動産業において大きなデメリットです。
自社のサービス面での差別化ポイントだけでなく、企業としての想いやビジョン・各スタッフの実績や人柄などを、制限なく来店前に伝えることが出来る唯一のツールであるホームページに制限が掛かってしまうと、オンライン上で自社の魅力を伝える手段が無くなってしまいます。
競合他社が魅力的なブランディングを実現している場合、オンライン上で”選ばれる不動産会社”になることが難しくなってしまうでしょう。
3. SEOやモバイル対応の不足
テンプレートの中には、SEOに最適化されていないものや、モバイルデバイスでの表示に問題があるものも存在します。
これらのテンプレートを使用すると、検索エンジンの評価が低くなり、アクセス数が減少するリスクが高まります。また、使いにくいサイトの場合、ユーザーが離脱してしまい反響獲得やブランディングには繋がりません。
特に、Googleはモバイル対応を重視しているため、モバイルフレンドリーなテンプレートを選ぶことが重要です。
自社ホームページから反響を獲得するメリットについては、こちらの記事をご覧ください！
不動産ホームページのブランディングにおける基本要素
統一されたデザインがブランドを強化する
ブランドの価値を高めるためには、デザインの統一性が極めて重要です。ホームページ全体にわたってロゴ、カラースキーム、フォント、画像などのビジュアル要素を一貫して用いることで、訪問者に対して信頼感を与えることができます。不動産業界において、物件を紹介するだけでなく、顧客に「この会社に依頼したい」と思わせるためには、こうしたデザインの統一性が大切です。
一貫性のあるデザインは、会社のブランドイメージを強化するだけでなく、訪問者が会社の価値観やスタンスに共感しやすくなります。例えば、地域に根ざしたビジネスを展開している不動産会社であれば、親しみやすさを演出する画像やフォント・地域に関連するビジュアルを使用することで、地域密着型の姿勢を明確に伝えることができます。
信頼感を与えるコンテンツ作成
デザインだけでなく、コンテンツもブランド力を高めるための重要な要素です。会社の理念やスタッフ紹介、成功事例や顧客の声など、訪問者が会社を信頼し、興味を持つためのコンテンツを提供することが必要です。不動産業界では、物件情報だけでなく、会社の信頼性やサービスの質が問われるため、適切なコンテンツ作成が非常に重要です。
また、信頼感を高めるために、ホームページの更新頻度も重要な要素です。頻繁に更新されていないホームページは、訪問者に「この会社はあまりアクティブではないのかもしれない」という印象を与えることがあります。新しい物件情報や、会社の取り組み、地域イベントの参加報告など、定期的に更新することで、訪問者に対して活動的で信頼できるイメージを与えることができます。
副産物的な効果にはなりますが、お客様に対する想い・社員に対する想いなど、ホームページを制作する過程を通して再確認される社長様を私たちも沢山見てきました。どう表現するかは制作会社に任せて、まずはしっかりと言語化してみてはいかがでしょうか。
ブランドストーリーを反映したデザイン
ホームページ全体に会社のブランドストーリーを織り込むことも大切です。たとえば、創業の背景や経営者のビジョン、地域への貢献など、顧客が共感できるストーリーを盛り込むことで、単なる物件紹介サイトではなく、会社自体の価値を訴求することができます。これにより、訪問者は物件情報だけでなく、会社そのものに対する信頼感や好意を持つようになります。
UX（ユーザーエクスペリエンス）を強化するテンプレートの活用方法
UXがホームページの成功を左右する理由
ユーザーエクスペリエンス（UX）は、訪問者がホームページを使ってどれだけスムーズに目的を達成できるかを示す重要な要素です。特に不動産業界では、訪問者が物件情報を探しやすく、利用しやすいサイト構造であることが反響獲得に大きく影響を与えます。良好なUXを提供することで、訪問者は快適にサイトを利用し、最終的には反響に至る可能性が高くなります。
私たちがこれまで制作してきたオリジナルデザインのサイトを参考にして、ユーザーにとって使いやすいサイトを制作してみてくださいね！
テンプレートを使ったUX向上の手法
テンプレートを使用する場合でも、ユーザーエクスペリエンスを最適化する方法は多くあります。ここでは、具体的な手法をいくつか紹介します。
直感的なナビゲーション
不動産ホームページでは、物件情報の検索や絞り込みがしやすいナビゲーションが重要です。テンプレートに付属しているナビゲーション機能を活用しつつ、訪問者が迷わずに目的の情報にたどり着けるように工夫しましょう。たとえば、物件カテゴリごとにフィルタリング機能を設けたり、エリア別に物件を検索できるようにすると便利です。
モバイル対応の強化
モバイルユーザーの増加に伴い、ホームページのモバイル対応は欠かせません。テンプレート選びの際には、レスポンシブデザインに対応しているものを選ぶことが重要です。モバイルデバイスでも快適に物件情報を閲覧できるようにすることで、成約率の向上が期待できます。
読み込み速度の最適化
サイトの読み込み速度が遅いと、訪問者が離脱してしまう原因になります。特に不動産業界では、物件の写真や地図などのデータが多くなるため、読み込み速度を最適化することが重要です。テンプレート選びの際には、軽量で高速なものを選ぶことが推奨されます。
コンテンツの質がSEOに与える影響
SEO対策においては、ホームページのデザインだけでなく、コンテンツの質・量が非常に重要です。特に不動産業界では、物件情報や地域情報、最新の不動産市場の動向など、ユーザーにとって有益なコンテンツを提供することが、Googleなどの検索エンジンからの評価を高める鍵となります。
キーワード選定と記事の構成
SEOに強いコンテンツを作成するためには、適切なキーワードの選定と、それに基づいた記事の構成が重要です。
たとえば、「賃貸物件 地域名」や「不動産購入 エリア」など、ユーザーが実際に検索するキーワードを盛り込んだコンテンツを作成することが効果的です。
また、記事の構成にも気を配り、見出しや段落を適切に分けることで、検索エンジンが読み取りやすいコンテンツに仕上げることができます。
ただし、競合調査など専門的な知識が必要となる場合がある為、本格的に取り組みたい方は制作会社または、専門業者に委託しノウハウを自社に取り込むことを推奨します。
ハイブリッドアプローチの効果的な実践例
テンプレートとオリジナルデザインを組み合わせた「ハイブリッドアプローチ」は、不動産業界においても多くの成功事例が見られます。たとえば、大手不動産会社では基本的なテンプレートをベースに、ブランドカラーやオリジナルの物件紹介動画を組み込むことで、独自性を保ちながらも効率的にサイト運営を行っています。
ただし、テンプレートサイトを提供している制作会社にオリジナルのコンテンツ制作を依頼する場合、相場より高く見積もられる場合もございます。
ノウハウがなく他の会社より制作時間が掛かってしまう=人件費が高くなってしまう為です。
長期的に集客できるサイトにしていきたいのであれば、最初からオリジナルデザインのホームページを制作することで結果的に安くなるでしょう。
テンプレートの利点を活かしつつ、オリジナル要素で差別化する
コストや時間の制約を考慮しつつも、独自性を出したい場合には、テンプレートとオリジナルデザインの「ハイブリッドアプローチ」が非常に効果的です。たとえば、物件検索機能や基本的なレイアウトはテンプレートを活用し、色使いやフォント、ロゴ、画像などの視覚的要素はオリジナルにカスタマイズすることで、効率的に差別化が図れます。
部分的なカスタマイズで実現する柔軟なデザイン
テンプレートを使う場合でも、細かい部分でカスタマイズを加えることで、独自性を出すことが可能です。たとえば、トップページや物件詳細ページのレイアウトを一部変更したり、インタラクティブな要素（アニメーションやスライドショー）を導入することで、訪問者の関心を引くことができます。
最後に
テンプレートの活用は、コストや時間を削減しつつ、高品質な不動産ホームページを構築するための強力なツールです。
最終的には、テンプレートを使うかオリジナルデザインを採用するかは、会社のブランド戦略や予算、運用体制に応じて選択することが重要です。どちらを選んだとしても、最も重要なのは、企業として顧客のニーズに応じた使いやすいホームページを提供し、その上で自社のブランド価値をしっかりと伝えることです。
これを実現するために、常に顧客視点を大切にし、デザインと機能のバランスを取りながら、ブランド価値を高めるアプローチを心がけましょう。訪問者に対する信頼感の向上や、最終的な反響数の向上につながります。
